Aménagement de combles fermettes ou perdus, idées et prix pour travaux

Pour accroitre l’espace habitable et améliorer le confort de la maison, l’aménagement de combles perdus est une solution attrayante. Il peut s’agir d’un investissement coûteux mais qui peut présenter de nombreux avantages sur le long terme, dans la mesure où le cours de l’immobilier ne cesse de croitre.

Les idées de travaux sont variées selon la configuration de départ des combles et de l’habitation entière. On a le choix entre modifier la charpente, surélever le toit, changer sa pente ou abaisser le plancher.

 

Modification de la charpente de type fermettes

Par rapport aux fermettes en A, les fermettes en W sont plus complexes à aménager. Mais dans l’un ou l’autre cas, l’intervention d’un professionnel compétent dans le domaine est indiquée pour assurer la sécurité de la maison et éviter les sinistres dus à une mauvaise modification.

On doit couper les triangulations centrales des fermettes pour libérer l’espace, et construire une structure moins encombrante. D’abord en modifiant la répartition du toit, ensuite en construisant un plancher porteur à l’aide de poutres horizontales.

Il ne reste plus qu’à renforcer la charpente en doublant les arbalétriers des fermettes existantes. Le prix des travaux tourne autour de 750€ le m2.

 

Surélévation de la toiture

Lorsque l’espace sous le toit est insuffisant à créer une zone habitable, on peut envisager de surélever la toiture, après vérification de la résistance des murs porteurs et de la fondation. Dans ce cas, il est possible de rehausser les murs périphériques.

Le prix de la surélévation en elle seule oscille autour de 1500€ le m2, mais avec l’aménagement complet des combles le budget à prévoir peut atteindre les 2200€ le m2.

 

Changement de la pente du toit

Il se peut que l’espace entre le toit et le plancher dans les combles est insuffisant à créer un coin habitable, il est donc nécessaire de changer la pente du toit pour agrandir cet espace. L’opération nécessite l’installation d’une nouvelle charpente et la pose d’une nouvelle toiture.

Le prix des travaux dans ce cas peut être compris entre 600€ et 1100€ le m2.

 

Aménagement par décaissement

On peut aussi envisager d’abaisser le plafond de l’étage inférieur aux combles. Toutefois, cette option n’est envisageable que si l’étage inférieur après décaissement atteint les 2,45m.

Mais dans tous les cas, il existe des travaux à faire qu’importe l’option choisie : l’isolation des combles pour assurer un confort thermique pour toutes les saisons, le prix de l’opération varie entre 20€ et 120€ le m2 selon la qualité de l’isolant et l’endroit où on l’applique (intérieure ou extérieure) ; la création de fenêtre de toit pour une lumière naturelle dans la pièce (entre 300€ et 800€), l’installation d’un escalier pour l’accès à la pièce (entre 500€ et 12000€).

 

Obtenir devis en ligne gratuit

Obtenir devis en ligne gratuit